Wohnwertmiete
Die 1999 eingeführte Wohnwertmiete wurde regelt seit über 20 Jahren für jeden nachvollziehbar die Höhe der Nutzungsentgelte für unsere Wohnungen. Sie vereinfacht dabei die relativ komplexen Hintergründe und Beziehungen bei der Berechnung, denn sie orientiert sich an den wichtigen Dingen des Lebens, der Wohnqualität. Und jede der Regeln ist nachprüfbar und vor Ort in Augenschein zu nehmen.
Seit der letzten Erhöhung im Mai 2016 haben wir nach nunmehr sechs Jahren eine Anpassung der Beträge bei den Wohnwertgruppen um je 0,50 Euro/m2 zum 1. November 2022 vorgenommen. Bei der Neuvermietung wird die Nutzungsgebühr nach diesen Wohnwertgruppen berechnet. Bestandsverträge sind nur im Rahmen der turnusmäßigen Anpassungen alle 3 bis 5 Jahre, aber selbstverständlich unter Beachtung von Mietspiegel-Höchstgrenzen und gesetzlich vorgegeben Kappungsgrenzen, betroffen. Mit der Anpassung der Wohnwertgruppen ist auch eine Erhöhung der Abschläge bzw. des Treuebonus verbunden.

Wahlbekanntmachung

Der Wahlvorstand gibt den Mitgliedern der Genossenschaft bekannt, dass die im Februar 2023 durchzuführende Wahl der Vertreter zur Vertreterversammlung der Genossenschaft ausschließlich in der Form der BRIEFWAHL durchgeführt wird. Die Stimmabgabe erfolgt bis zum 28. Februar 2023 (bis 12:00 Uhr bei der Genossenschaft eingehend). Die Stimmzettel werden den wahlberechtigten Genossenschaftsmitgliedern bis zum 8. Februar 2023 mit Erläuterungen vom Wahlvorstand übermittelt. Es sind insgesamt 142 Vertreter und 38 Ersatzvertreter zu wählen. Jedes Mitglied kann für seinen Wahlbezirk Kandidaten zur Wahl vorschlagen. Die Vorschläge sind bis zum 25. November 2022 dem Wahlvorstand einzureichen.

Weitere Einzelheiten über die Durchführung der Wahl, insbesondere über die Einteilung der Wahlbezirke, werden durch die Geschäftsstelle der Genossenschaft, Knobelsdorffstraße 96, 14050 Berlin (Charlottenburg), bekannt gegeben. Die Mitglieder werden gebeten, sich über die Einzelheiten zu informieren und die ausführliche Wahlbekanntmachung anzufordern, sofern sie nicht zugestellt wurde.

Berlin, 28. Oktober 2022
WAHLVORSTAND der Berliner Bau- und Wohnungsgenossenschaft von 1892 eG
Stefan Gregor

Zur ausführlichen Wahlbekanntmachung.

Höhere Betriebskostenvorauszahlungen verhindern hohe Nachzahlungen

Die Inflation und insbesondere die Energiekosten für Strom, Gas, Öl und Kraftstoffe sind auf einem historischen Hoch. In allen Medien ist es fast täglich zu sehen und zu lesen und manch einer kann es vielleicht auch schon nicht mehr hören. Aber leider sind auch wir trotz langjähriger Versorger-Verträge mit noch guten Konditionen von dem Anstieg betroffen.

Allein für das Verbrauchsjahr 2022 gehen wir aktuell von Preissteigerungen für die Heizungs- und Warmwasserkosten gegenüber 2021 von mindestens 50 % aus. Allerdings hängt es sehr stark von dem genutzten Energieträger ab und kann auch deutlich höher ausfallen. Die Preissteigerungen betreffen nicht nur die Warmwasserversorgung und die Heizkosten, auch andere Betriebskostenarten sind betroffen.

Dieser Anstieg hat entsprechende Auswirkungen auf Ihre Nebenkostenabrechnung. Wir empfehlen dringend die Vorauszahlung hierfür zu erhöhen. Eine höhere monatliche Vorauszahlung reduziert eine hohe Nachzahlung. Unserem Aufruf in der letzten 1892aktuell sind bisher nur ca. 100 Haushalte gefolgt – deshalb noch einmal unsere dringende Empfehlung: Erhöhen Sie Ihre Betriebskostenvorauszahlung schnellst möglich.

Bitte bedenken Sie dabei: Die Betriebskostenabrechnung für das Jahr 2022, in der sich die gestiegenen Energiekosten erst richtig bemerkbar machen werden, erhalten Sie im 2. Halbjahr 2023, d. h. die Nachzahlung wird deutlich zeitverzögert anfallen. Auch für das Abrechnungsjahr 2021, trotz erhaltener Gutschriften für 2020, müssen Sie bereits mit einer Nachzahlung rechnen. Denn 2021 sind nicht nur die Energiekosten im Vergleich zu 2020 gestiegen, sondern auch der Verbrauch, da das Abrechnungsjahr deutlich kälter war als das Vorjahr.

Sollten Sie derzeit keine monatliche Anpassung wünschen, empfehlen wir Ihnen, zumindest Rücklagen für eine anstehende Nachzahlung zu bilden. Änderungsaufträge schicken Sie bitte an: beko@1892.de

1892aktuell und 1892ticker digital lesen

Zur Anmeldung zum digitalen Versand der 1892aktuell und des 1892tickers gehen Sie wie folgt vor: Auf unserer Internetseite 1892.de/abonnieren finden Sie ein Anmeldeformular. Bitte tragen Sie hier Ihre E-Mail-Adresse ein und klicken Sie auf „Abonnieren“. Im Anschluss daran, wird von unserem System eine E-Mail mit einem Bestätigungslink versendet, um sicherzustellen, dass der E-Mail-Adressen-Inhaber auch die Anfrage versendet hat. Erst wenn dieser Link per Click bestätigt wird, ist die Registrierung abgeschlossen und Sie erhalten die 1892aktuell oder den 1892ticker digital. Da rund 300 Anmeldungen nicht final bestätigt wurden, bitte auch im Spam-Ordner nachsehen, wenn die E-Mail mit dem Bestätigungslink nicht im Posteingang eingegangen ist.

Sofern unsere Mitglieder die 1892aktuell gern in gedruckter Form lesen möchten, können Sie eine E-Mail oder Postkarte mit vollständigem Namen, Adresse und Mitgliedsnummer sowie dem Hinweis „Ich möchte die 1892aktuell per Post erhalten“ an miebu@1892.de oder Berliner Bau- und Wohnungsgenossenschaft von 1892 eG, Mitgliederwesen, Knobelsdorffstraße 96, 14050 Berlin senden. Wir nehmen Sie dann wieder in den Verteiler auf.

Achtung: Mitglieder, die sich für keinen der beiden Wege entscheiden, erhalten die 1892aktuell nicht mehr automatisch.